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仙桃诞生3幅高价地 金九银十入市情况如何?

  • 小编:江小房  来源:仙桃房网  点击:2615
  • 2019-10-12 14:56:37
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    今年仙桃土拍市场显得不温不火,上半年处于降温期,随即又进入了升温期。仙桃房网系列策划《金九银十楼市深秋》为您盘点?#32431;?#20170;年土拍诞生的区域高价地有多少幅?仙桃目?#26696;?#21306;域的高地价盘分别是哪些?它们进展如何,相比于同区域其他地块卖的好吗?今年金九银十又有哪些区域高地价盘将要入市呢?(数据统计截止:2019.9.30)


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    目前这些高价楼盘销售情况怎么样?


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    仙桃的zui高价地块位于南城新区的仙桃碧桂园,2018年6月12日土拍中经过多轮竞拍,碧桂园以7.24亿拿下南城新区仙地【2018】56号、57号地块,楼面价2901元/㎡。该盘目前处于销售状态,项目目前在售楼栋为17#、20#、21# ,户型建面约99-143㎡。


    仙桃各区域高价地里,地价超过2千的?#24067;?块,分别是:沔阳清华园、现代森林翡冷翠、 仙桃碧桂园 、 沔阳·天泽园 、 沔阳学府园、  沔阳·悦府 、 和合置业(案名未定)。其中3幅地块为今年上半年土拍成交。而城东zui高地价 沔阳·学府园也即将?#23637;佟?#28909;门区域,沔阳·清华园已售罄,现代森林翡冷翠即将?#23637;佟?/span>

 

 

    仙桃市面上有哪些纯新盘入市?

 

目前仙桃市面上纯新盘遍布二个区域

其中城西版块囊括 83万方大盘风和日丽、沔阳悦府、仙桃别院三大盘。

南城新区 沔阳天泽园已经进入新品登记阶段,营销?#34892;?#30446;前正在筹划中!今年会有加推计划。交投满庭春营销?#34892;?#23558;于年底开放!



风和日丽


项目动态:风和日丽一期现已开启客户登记,现在去售楼部咨询登记,?#19978;?万抵3万优惠!前500名置业业主,还享免费赠送地下车位!


鸟瞰700.jpg

 *项目鸟瞰图



项目发展?#21512;?#30446;定位为大型综合型社区,规划有31栋层高为33层的高层建筑,户型产品除了设置了少量105平米的户型以外,大多数的都是119、129、135平米的改善户型。


点评:83万?#38477;?#36229;级大盘,建筑容积率为3.5,绿化率≥45%,约6000户业主大城!后期规划公园、初中 小学 ,加上开发商资金雄厚,势必给城西版块带来一片新的发展面貌。

 

沔阳悦府


项目动态:沔阳悦府建面约98—130㎡宽景三房全新出品!登记盛启!

 

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(沔阳悦府项目鸟瞰图)



     项目发展: 沔阳悦府项目是由仙桃本土开发企业德美地产继开发沔阳公馆星城国际沔阳·清华园沔阳·学府园等项目后的又一匠心力作。项目位于市区丝宝路与仙桃大道交汇处,周边交通便捷,5路、12路公交车快速通达全市。


     点评: 作为老牌房企在城西的一大力作,此处城西核心地段,项目近享诸多优质配套,全龄段品质教育、多方位医疗保障、全天候娱?#20013;?#38386;设施,家附近便是大型?#26691;?#32508;合体,仙桃小学、九中均为项目所覆盖学校。


 

   仙桃别院


    项目动态:仙桃别?#21512;?#24314;面约108—141㎡低密院落3-5房客户登记启动 ,预计11?#36335;?#21152;推!


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 *项目鸟瞰图



    项目发展:项目定位为低密度高层,项目共2栋 层高24层,小区背靠仙桃小学,标比邻黄金大道主干道,交通便利。


    点评:地段优势明显,小区环境好,仙桃小学、九中 、新?#23621;住?#23500;迪三友等商圈 均在小区辐射?#27573;?#20869;。

 


    沔阳?天泽园


    项目动态:沔阳?天泽园客户登记正式起航,1#、5#、6#、10#推出建筑面积约60-135㎡全优户型,为每一个生活的梦想而设,为每一个美好想象而来!



    项目发展:沔阳·天泽园项目地处纺织大道东侧,南面靠近仙桃发展主轴线——新城大道,城南封面,毗邻仙桃职?#23548;际?#23398;院,发展前景广阔。项目建筑面积约23万方,采用类板式设计,是集小高层,高层,?#26691;?#34903;为一体的现代低密?#20998;首?#21306;。


     点评:沔阳·天泽园位于南城门户位置,西面纺织大道为双向4车道市政道路,直通沔街、新天地国际广场、车站等地;项目南面与北面分别为市政府规划的博雅大道?#32479;?#38451;大道,直通仙桃市政府、新人民医院;职院附属幼儿园、项目自配幼儿园;汉江小学杜柳分校,仙桃第十一中学小学部、初中部,十二年一站式教育配套让孩子学习无忧。



    总结:近两年来,仙桃楼市高地价楼?#26691;?#30452;是购房者?#28508;?#36739;关注的话题,此前,我一直强调的是仙桃如今的价格上涨是结构性变化导致的,随着下半年更多高价盘的入市,这个价格的变化会更加明显。这也就是为什么很多人说:“仙桃的房价并没有暴涨了,但是就是降不下来!”


   对于即将过去的金九银十,我想跟购房者说:?#26696;招瑁?#35813;买就买;改善,仔细匹配;投资,避免入市!


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  近期想置业的朋友,如果?#34892;?#24609;的房源,可随时关注及时入手,通过仙桃房网团购看房,均可参与折扣优惠,详情?#21830;砑有?#32534;微信(xtfwjxf)咨询了解,或拨打电话:18672676361 江小房


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